Wien & Umgebung
Von der ersten Idee bis zum fertigen Objekt — wir begleiten Sie durch Kauf, Planung, Sanierung und Verkauf. Mit digitalem Know-how und österreichischer Gründlichkeit.
Expertise
Projekte
Umfang: Schaffung von neuem Wohnraum durch Dachgeschossausbau sowie Einbau einer Personenaufzugsanlage.
Leistungen: BTVG-Begleitung, umfassende Bauabschnittsprüfungen nach ÖNORM B 2120 zur Baufortschrittssicherung und Vertretung vor Baubehörden bis zur Fertigstellungsmeldung.
Umfang: Errichtung von vier exklusiven Einfamilienhäusern (je ca. 155–160 m² Nutzfläche) in Hanglage.
Highlights: Niedrigenergiebauweise mit Luftwärmepumpe, PV-Anlage, private Pools, Dachterrassen sowie vollständige Niederschlagswasser-Versickerung auf Eigengrund.
Umfang: Strategischer Ankauf, Neuentwicklung und Umbauplanung eines Bestandsobjekts auf 8 Wohneinheiten (ca. 467 m² Nutzfläche).
Leistungen: Projektmanagement, Einreichplanung, Abstimmung mit der Schutzzonenbehörde (MA 19) sowie Löschung veralteter Reallasten im Grundbuch.
Umfang: Grundrissanpassung und Modernisierung mehrerer Wohneinheiten in einem Wiener Bestandsgebäude.
Leistungen: Entwurfs- und Ausführungsplanung, Bauanzeigen, Koordination der Bauführung und Erstellung aller Fertigstellungsanzeigen.
Umfang: Umgestaltung bestehender Gebäude- und Gewerbeflächen in eine moderne Facharztpraxis.
Leistungen: Einreichplanung unter Berücksichtigung von Barrierefreiheit, funktionaler Raumaufteilung sowie spezifischen Statiknachweisen für die Befestigung medizinischer Geräte im Ziegelmauerwerk.
Umfang: Entwicklung autarker, modularer Fertigteil-Wohneinheiten für temporäre und flexible Nutzungen.
Highlights: PV-Inselanlage mit Batteriespeicher, integrierte Dach-Regenwasseraufbereitung und autarke Fertigteil-Kläranlage.
Umfang: Einreichplanung für ein modernes Kfz-Betriebsgebäude mit ca. 2.600 m² Nutzfläche.
Gliederung: Schauräume, Werkstattbereiche, Lackiererei und Lagerflächen.
Wohnungssanierung mit Tragwerkseingriff (Wien): Raumumgestaltung inklusive Durchbruch tragender Wände, Haustechnik-Erneuerung und Gutachten gem. § 63 BO.
Umnutzung Lager zu Wohnraum (Wien): Sanierung und Umwidmung einer Erdgeschoss-Lagerfläche in eine vollwertige Wohneinheit.
Statik im Bestand (Wien): Bestätigungen gem. § 70a BO für Erker, Balkone und Dachaufbauten sowie statische Vorbemessungen für Dachausbauten.
Machbarkeitsstudie & Grobkostenschätzung: Budget- und Entwurfsanalysen für Einfamilienhaus-Neubauten und gebäudeumfassende Zubauten.
Innovation
Wir setzen auf digitale Werkzeuge und moderne Technologien, um Projekte im Bauingenieurwesen effizienter, transparenter und nachhaltiger zu gestalten.
In Partnerschaft mit Griffline — einem Unternehmen im Infrastrukturbereich — erweitern wir unser Portfolio um fortschrittliche Infrastrukturtechnologien. Gemeinsam verbinden wir Bauingenieurwesen-Expertise mit infrastruktureller Innovation.
Durch digitale Prozesse reduzieren wir Planungszeiten und Kosten im Bauingenieurwesen erheblich.
Präzise digitale Modelle garantieren höchste Bauqualität und Sicherheit in jedem Projekt.
Wir investieren kontinuierlich in neue Technologien für das Bauingenieurwesen von morgen.
Das Unternehmen
Gegründet 2012 in Wien, seit 2019 als Georg Ferner ZT GmbH — wir vereinen technisches Know-how mit unternehmerischer Vision. Als zertifizierter Ziviltechniker stehen wir für Qualität, Präzision und verlässliche Partnerschaft im Bauingenieurwesen.
Unser Fokus liegt auf der Entwicklung hochwertiger Immobilien im Hochbau in Wien und der näheren Umgebung — von der ersten Standortanalyse über die Planung und Sanierung bis hin zum erfolgreichen Verkauf.
Wir glauben daran, dass Technologie den Unterschied macht. Deshalb setzen wir auf digitale Bauwerksbücher, smarte Planungswerkzeuge und innovative Partnerschaften wie Griffline im Infrastrukturbereich.
Kontakt
Ob Projekt im Bauingenieurwesen, Baufrage oder technische Beratung — wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
Schreiben Sie uns eine E-Mail — wir melden uns zeitnah bei Ihnen zurück.
Die Leistungen und Angebote sowie alle mit dem Auftraggeber (AG) abgeschlossenen Verträge der Gesellschaft erfolgen ausschließlich aufgrund dieser AGB. Entgegenstehende Bedingungen des AG sind nicht anzuwenden.
Unsere Angebote verstehen sich unverbindlich und freibleibend. Wir bleiben an verbindliche Angebote 30 Tage gebunden. Aufträge gelten erst mit schriftlicher Auftragsbestätigung oder Leistungserbringung als angenommen.
Der Honoraranspruch wird durch das Angebot/Vertrag festgelegt. Mehrleistungen durch Änderungen, die nicht der Sphäre des Auftragnehmers zuzurechnen sind, sind zusätzlich zu vergüten. Fahrtspesen werden gesondert verrechnet.
Abrechnung monatlich im Nachhinein. Teilrechnungen fällig in 14 Tagen, Schlussrechnung in 30 Tagen. Bei Verzug: 8 Prozentpunkte über Basiszinssatz, mind. 12% p.a.
Fristen beginnen mit Zustellung der Annahmeerklärung. Ereignisse höherer Gewalt verlängern die Frist. Teillieferungen sind zulässig.
Bei Annahmeverzug (nach 14 Tagen Nachfrist) oder Unmöglichkeit sind wir zum Rücktritt berechtigt. Bei unberechtigtem Rücktritt des AG steht uns das Honorar abzgl. 30% Ersparnis zu.
Pauschal € 15,- pro Mahnung sowie Inkassokosten und Anwaltskosten sind vom Schuldner zu ersetzen.
Unterlagen bleiben bis zur vollständigen Bezahlung unser Eigentum.
Kompensation von Gegenforderungen ist unzulässig.
Das Werk (Pläne etc.) ist urheberrechtlich geschützt. Nutzung nur für den vertraglichen Zweck und nach vollständiger Zahlung.
Originale werden bei uns verwahrt. Herausgabe von digitalen Daten erfolgt ohne Haftung.
Frist: 12 Monate. Behebung primär durch Austausch/Reparatur. Rügepflicht: unverzüglich, spätestens 3 Tage nach Entdeckung.
Leichte Fahrlässigkeit ausgeschlossen. Verjährung: 2 Jahre.
Beschränkt auf die Deckungssumme der Haftpflichtversicherung. Keine Haftung für entgangenen Gewinn.
Österreichisches Recht. Gerichtsstand ist der Kanzleisitz des Auftragnehmers.
Ziviltechniker für Bauingenieurwesen
Wien, Österreich
E-Mail: office@gferner.com
UID-Nr.: ATU75054628
Firmenbuchnummer: FN 525280 x
Gerichtsstand: Wien
Anwendbares Recht: Österreichisches Recht
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